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Property Investment 不動産投資に関して
不動産投資のメリットは、安定した家賃収入が期待できる点と、資産価値の増加によるキャピタルゲインの可能性がある点です。また、ローンを利用することで、自己資金を抑えて投資が可能であり、節税効果も期待できます。インフレに強く、現金資産よりも価値が維持されやすいため、将来のリスク分散や資産形成に役立つ点も魅力です
不動産投資を検討されている方へ
国内・海外共に需要が増加し日本の不動産市場の拡大につながっております。弊社ならではの強みを発揮していくのはもちろんですが、市場の変化を先取りし新たな事業や創造的な取り組みへのチャレンジを続け、競争力を高めていきたいと考えております。
相続税対策として利用
現金や有価証券などの金融資産は100%の相続評価になりますが、賃貸経営のマンションでは約40%近くまで下げることができるため、相続税対策にも効果があります。
節税対策として利用
株式などの金融資産の投資にはない、実物資産である不動産投資ならではの魅力の一つとして、減価償却の活用によって節税効果を得られる点があります。
生命保険としての機能
ローンを利用して物件を購入する場合、そのローンには必ず団体信用生命保険という保険が付いています。もし返済者に万が一のことがあって返済不能となった場合、掛けている保険からローン残額が決済されるという仕組みですので保険としてもご利用頂けます。
私的年金の確保
現在の年金制度は曖昧で不透明な点が多く、更なる受給年齢引き上げも考えられています。自分の将来を国に頼ることができない時代に備えて年金としての運用も可能です。
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